Die neue OLKO wächst und wächst!

Im Herbst 2019 wurde in Olfen die finale Idee geboren, den in 2021 auslaufenden Mietvertrag nicht weiter zu verlängern, sondern auf einem geeigneten Gelände der Stadt Olfen einen Neubau der OLKO zu realisieren.

Dazu wurden diverse Studien und Entwürfe kreiert, um diese bei der nächsten Aufsichtsratssitzung dem Eigentümer vorzustellen und dessen Einverständnis zu erlangen. Wir konnten den AR überzeugen und erhielten die Freigabe, die OLKO auf neue Füße zu stellen.

Um so passender war es, dass die Stadt Olfen unweit des aktuellen OLKO-Altstandortes ein neues Gewerbegebiet erschloss und wir nach erfolgreichen Verhandlungen Anfang 2020 ein passendes Grundstück im neuen Gewerbegebiet Olfen-Ost II erwerben konnten.


Bild 01 Luftbildaufnahme Baugrundstück nach Kauf im Sommer 2020 1

Bild 01: Luftbildaufnahme Baugrundstück nach Kauf im Sommer 2020

Mit der Beauftragung des Architekturbüros WPPLAN aus Siegen wurde das Planungsteam komplettiert und die ersten konkreteren Entwürfe konnten ausgearbeitet und optimiert werden. Die vor Baubeginn notwendigen Grundstückserkundigungen wurden leider durch die Naturschutzbehörde kurzfristig im Frühsommer 2020 auf Halt gesetzt, da man festgestellt hatte, dass der Kiebitz und das Feldhuhn ihr Brutgeschäft auf unserem Grundstück begonnen hatten. Als diese Hürde dann genommen war, konnten die Vorbereitungen endlich weitergehen.

Im Herbst 2020 waren dann die Voruntersuchungen und die Bauunterlagen soweit vervollständigt, dass das Vorhaben ausgeschrieben und der Bauantrag gestellt werden konnte. Nach zähen Verhandlungen konnten im Dezember 2020 die Baufirma LEHDE aus Soest als Generalunternehmen und BALAN Garten- und Landschaftsbau aus Datteln als Tief- und Erdbauunternehmen unter Vertrag genommen werden.

Bild 02 Baustellenschild Neubau OLKO

Bild 02: Baustellenschild Neubau OLKO

Mit Datum vom 03.12.2020 wurde uns durch den Kreis Coesfeld die Baugenehmigung zum Neubau eines Produktionsstandortes mit Bürogebäude erteilt.

Direkt mit den ersten Erdarbeiten im Januar 2021 kam der Winter mit Regen und Schnee.

Bild 03 Beginn der Erdarbeiten

Bild 03: Beginn der Erdarbeiten

Die Baustelle verwandelte sich in einen Seenlandschaft.

Bild 04 Die Baustelle steht unter Wasser

Bild 04: Die Baustelle steht unter Wasser

Die Kettenbagger versanken bis zum Drehkranz im Morast. Der Aufwand, die Baustelle trocken zu legen und den Baugrund zu stabilisieren wuchs von Tag zu Tag.

Bild 05 Maßnahmen zur Eindämmung der Wasserprobleme

Bild 05: Maßnahmen zur Eindämmung der Wasserprobleme

Die getroffenen Maßnahmen führten schließlich zum Erfolg, so dass am 10. März 2021, fast 2,5 Monate nach Baubeginn, der erste Beton in die Fundamente fließen konnte.

Bild 06 Der erste Beton kann fließen

Bild 06: Der erste Beton kann fließen

Seitdem geht es Schlag auf Schlag!

Die Streifenfundamente unter der Verwaltung nahmen endlich Formen an, 

Bild 07 Die Fundamentarbeiten gehen voran

Bild 07: Die Fundamentarbeiten gehen voran

Die Anzahl der fertiggestellten, teilweise riesigen Punktfundamente unter den Hallenstützen nahm stetig zu.

Dann trafen die ersten Betonfertigteile für den Verwaltungsbau ein.

Bild 08 Die ersten Betonfertigteile für den Verwaltungsbau sind aufgestellt

Bild 08: Die ersten Betonfertigteile für den Verwaltungsbau sind aufgestellt

Vier Wochen später kamen die ersten Stahlstützen und Verbinder für die Hallen.

Bild 09 Der Stahlbau für die Hallen rollt an

Bild 09: Der Stahlbau für die Hallen rollt an

Als mit deren Aufbau dann begonnen wurde, veränderte sich das Bild auf der Baustelle täglich.

Bild 10 Mit den Betonfertigteilen wächst die Verwaltung täglich

Bild 10: Mit den Betonfertigteilen wächst die Verwaltung täglich

Ende Mai waren alle Stockwerke der Verwaltung errichtet.

Die Stützen der Halle 1 (Magazin),

Bild 11 Auch die Halle 1 steht im Rohbau

Bild 11: Auch die Halle 1 steht im Rohbau

der Halle 2 (Vorfertigung) und der Halle 3 (Montage) standen.

Bild 12 Die Hallen 2 und 3 stehen

Bild 12: Die Hallen 2 und 3 stehen

Nun wurden die Gesamtausmaße der Neubauten erstmals richtig klar.

Die Fensterbauer rollten an, die Fassaden- und Dachelemente wurden geliefert und montiert.

Bild 13 Die Fassade und die Dachpanelen an Halle 3 werden montiert

Bild 13: Die Fassade und die Dachpanelen an Halle 3 werden montiert

Innerhalb von wenigen Wochen waren die Hallen geschlossen.

Nun wurde es Zeit, den nächsten wichtigen Meilenstein zu definieren:

Am 24. Juni 2021 fand das obligatorische Richtfest statt.

Bild 14 Der Richtkranz hängt

Bild 14: Der Richtkranz hängt

Wir hatten von der Stadt Olfen die Genehmigung erhalten, unter Berücksichtigung der aktuellen Corona-Richtlinien dieses Event stattfinden zu lassen. Es wurden die beiden Baufirmen, das Architekturbüro, die Konzernleitung aus Mülheim und die Mitarbeiter der OLKO, natürlich im Beisein der Vertreter der Stadt Olfen eingeladen, den Richtkranz aufzustellen und den außerordentlich gekonnt von der Geschäftsführung der Firma Lehde vorgetragenen Richtspruch zu vernehmen.

Bild 15 Der traditionelle Richtspruch wird gehalten

Bild 15: Der traditionelle Richtspruch wird gehalten

Markus Beermann fasst die Chronologie der Ereignisse gekonnt zusammen und dankt allen Beteiligten für die bisher gelungene Arbeit.

Bild 16 Ein Dank an alle Beteiligten

Bild 16: Ein Dank an alle Beteiligten

Auch der Bürgermeister Sendemann der Stadt Olfen wünschte dem Bauherrn alles Gute für die Zukunft.

Bild 17 Die Stadt Olfen wünscht dem Bauherrn alles Gute

Bild 17: Die Stadt Olfen wünscht dem Bauherrn alles Gute

Bei einer gelungenen Feier mit Getränken und Grillfleisch

Bild 18 Die Richtfest Teilnehmer verfolgen die Ansprachen

Bild 18: Die Richtfest-Teilnehmer verfolgen die Ansprachen

konnten sich alle bei den angebotenen Führungen durch die Baustelle über den aktuellen Stand informieren lassen.

Bild 19 Bei diversen Führungen wird der Baufortschritt erklärt

Bild 19: Bei diversen Führungen wird der Baufortschritt erklärt

Der Baufortschritt ist offensichtlich!

Bild 20 Stand der Fertigstellung am 24.6.2021

Bild 20: Stand der Fertigstellung am 24.6.2021

Alle Ampeln stehen momentan auf grün! Der zum Ende des Jahres geplante Umzug in den neuen Standort in der Schlosserstraße 55 in Olfen kann stattfinden!

 

Olfen, 12. Juli 2021

Hans-Albert Pöll

Leiter technische Dienstleistungen